Тамара Григорьевна Чтобы получить имущественный вычет по расходам на покупку квартиры, следует заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ и передать ее в местное отделение ФНС вместе с прочими документами. Бланк 3-НДФЛ в 2017 год нужно заполнять по новой форме, скачать бланк можно ниже в формате excel бесплатно. Также для примера приведен образец заполнения декларации для получения имущественного вычета при покупке квартиры.
В декларацию нужно внести сведения о том, какой имущественный объект был куплен физическим лицом, сколько он стоил, каковы доходы в году приобретения и какой уплачен НДФЛ с этих доходов. Исходя из этих показателей, вычисляется НДФЛ к возврату по расходам на покупку квартиры.
Бланк 3-НДФЛ на 2017 го утвержден Приказом ФНС ММВ-7-11/552@ от 10.10.2016. Заполнить и подать его можно в любом месяце 2017 года для получения имущественного вычета за 2016 год.
Размер суммы, которая будет возвращена покупателю квартиры, зависит от ряда факторов:
- использовался ли имущественный вычет ранее;
- какую сумму налогооблагаемого дохода получи покупатель квартиры в году покупки;
- какой НДФЛ был уплачен.
Максимальный размер вычета на одного человека – 2 млн. руб., его можно разбить на части и получить по нескольким объектам.
За один год можно вернуть только ту часть НДФЛ по расходам на квартиру, которая не превышает удержанный в этом году подоходный налог с доходов физического лица.
Образец 3-НДФЛ за 2016 год на имущественный вычет на квартиру
Для подготовки 3-НДФЛ берется новый бланк, актуальный на 2017 год, в нем выбираются листы, требующие заполнения – три первых страницы, листы А и Д1. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные в зависимости от источника выплат.
Заполнять декларацию лучше, начиная с последнего листа:
|
Лист бланка 3-НДФЛ |
Пояснения по оформлению |
Образец заполнения |
|
Лист Д1 |
Вносятся данные о купленном объекте, его стоимость (не превышающая имущественный вычет), размер полученных доходов в году, за который получается имущественный вычет |  |
|
Лист А |
Приводятся реквизиты работодателя, который удерживал НДФЛ с выплат сотруднику, указывается сумма дохода и удержанный подоходный налог, если источников в 2016 году было несколько, то приводятся данные обо всех, если компания работодатель иностранная, то нужно заполнить лист Б |  |
|
Раздел 2 |
Вычисляется НДФЛ, который ФНС вернет покупателю по расходам на квартиру, рассчитывается как 13% от суммы расходов в пределах имущественного вычета и не более фактически уплаченного НДФЛ в отчетном году (если официального дохода в этом году не было, и НДФЛ не платился, то возвращать будет нечего в этом году, о праве на имущественный вычет можно будет заявить в следующем году, когда налогооблагаемый доход появится) |  |
|
Раздел 1 |
Заносятся результаты расчетов – подоходный налог к возврату |  |
|
Титульный лист |
Первая страница с общими сведениями |  |
На каждом заполненном листе декларации 3-НДФЛ должен присутствовать ИНН физического лица, его ФИО, подпись, номер страницы.
Ниже представлен пример заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ для получения имущественного вычета по купленной квартире без ипотеки.
Бланк и образец 3-НДФЛ
Образец заполнения 3-НДФЛ за 2016 год при покупке квартиры – скачать.
Новая форма 3-НДФЛ бланк 2017 – скачать excel.
